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11月13日,仲量联行最新住宅市场展望指出,香港住宅市场正进入调整期,2019年年底前住宅均价将下跌15%;如果中美贸易摩擦持续恶化或股市继续下滑,住宅均价跌幅或将高达25%。从美联物业官网发布的数据得知,香港二手房10月均价为13269港元/呎(约138000港元/平方米),环比下降了2.2%;其中,港岛区环比下降2.1%、九龙区环比下降2.3%、新界区环比下降2.3%。同时,10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,剔除假日因素后,已降至16个月最低水平;10月新屋交易数量仅为1130宗,为9月份的一半左右。

2、当地住房公积金贷款上限为90万元(假设该上限始终不变),公积金和商贷年利率分别为3.5%和5.00%,换房时首付款50%,贷款期限15年。3、韩太太风险承受能力为中,属于稳健型投资者。4、其他增长率依照合理假设的数据。四、问题1、财务诊断:依前项规划编制客户的家庭资产负债表与现金流量表。

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图23:蒙古煤炭产量/出口/库存(kt)资料来源:Wind,彭博,MSIS,招商期货研究所图24:中国进口蒙古与澳洲焦煤均价资料来源:Wind,彭博,MSIS,招商期货研究所图25:中国进口澳洲&蒙古焦煤情况资料来源:Wind,彭博,MSIS,招商期货研究所

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